Trong nhiều thập kỷ qua, các thành phố lớn trên thế giới không chỉ cạnh tranh bằng quy mô dân số hay tốc độ đô thị hóa mà còn bằng khả năng thu hút tri thức, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Từ đó, mô hình Knowledge Park City (Thành phố Công viên Tri thức) dần hình thành với mục tiêu xây dựng những khu đô thị nơi con người có thể sống, học tập, nghiên cứu, làm việc và khởi nghiệp trong cùng một hệ sinh thái.

Theo tài liệu giới thiệu, Vinhomes Sài Gòn Park cũng được định hướng phát triển theo mô hình Knowledge Park City, kết hợp ba trụ cột Giáo dục – Công nghệ – Sinh thái.

Vậy trên thế giới đã có những mô hình nào tương tự?

Knowledge Park City là gì?

Knowledge Park City không phải là một khái niệm có tiêu chuẩn pháp lý thống nhất trên toàn cầu.

Tuy nhiên, điểm chung của các mô hình này là:

• Tập trung nguồn nhân lực chất lượng cao.
• Gắn kết giáo dục với nghiên cứu và doanh nghiệp.
• Khuyến khích đổi mới sáng tạo.
• Phát triển không gian xanh và chất lượng sống.
• Xây dựng hệ sinh thái kinh tế dựa trên tri thức thay vì chỉ dựa vào sản xuất truyền thống.

Nhiều quốc gia sử dụng các tên gọi khác nhau như Knowledge City, Innovation District, Science Park, Innovation Hub hoặc University Town, nhưng đều hướng đến mục tiêu tương tự.

1. One-North (Singapore)

One-North là một trong những khu đô thị đổi mới sáng tạo nổi bật của Singapore.

Đặc điểm:

• Quy tụ các viện nghiên cứu.
• Doanh nghiệp công nghệ.
• Trường đại học.
• Trung tâm nghiên cứu y sinh.
• Không gian làm việc chung.
• Nhà ở và dịch vụ.

Điểm đáng chú ý là nơi đây không chỉ là khu công nghệ mà còn là môi trường sống dành cho chuyên gia và nhà nghiên cứu.

2. Dubai Knowledge Park (UAE)

Dubai Knowledge Park được phát triển với mục tiêu trở thành trung tâm đào tạo và phát triển nguồn nhân lực của khu vực Trung Đông.

Khu vực này tập trung:

• Các trường đại học quốc tế.
• Trung tâm đào tạo.
• Doanh nghiệp giáo dục.
• Công ty nhân sự.
• Không gian văn phòng.

Mô hình này cho thấy giáo dục có thể trở thành động lực phát triển kinh tế của một đô thị.

3. Songdo International Business District (Hàn Quốc)

Songdo được xây dựng trên nền đất lấn biển và nổi tiếng với định hướng Smart City.

Điểm nổi bật:

• Hạ tầng số hiện đại.
• Không gian xanh.
• Đại học quốc tế.
• Trung tâm nghiên cứu.
• Văn phòng toàn cầu.
• Giao thông thông minh.

Songdo là ví dụ về việc kết hợp công nghệ với quy hoạch đô thị.

4. Cyberjaya (Malaysia)

Cyberjaya được phát triển như trung tâm công nghệ của Malaysia.

Nơi đây tập trung:

• Doanh nghiệp CNTT.
• Startup.
• Trường đại học.
• Trung tâm dữ liệu.
• Khu dân cư.
• Không gian làm việc.

Cyberjaya cho thấy việc quy hoạch đồng bộ giữa nhà ở và công nghệ có thể tạo nên một hệ sinh thái phát triển lâu dài.

5. Tsukuba Science City (Nhật Bản)

Tsukuba là một trong những thành phố khoa học lớn nhất Nhật Bản.

Đặc điểm:

• Hàng trăm viện nghiên cứu.
• Đại học.
• Trung tâm khoa học.
• Doanh nghiệp công nghệ.
• Khu dân cư.

Đây là ví dụ điển hình của việc lấy khoa học và nghiên cứu làm nền tảng phát triển đô thị.

Những điểm chung của các Knowledge Park City

Mặc dù được phát triển tại nhiều quốc gia khác nhau, các mô hình trên đều có một số đặc điểm chung:

Bài học cho Việt Nam

Xu hướng phát triển đô thị hiện nay không chỉ là xây dựng thêm nhà ở mà là tạo ra những cộng đồng có khả năng:

• Thu hút nhân lực chất lượng cao.
• Phát triển giáo dục.
• Hình thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo.
• Tăng chất lượng sống.
• Kết nối giữa nơi ở và nơi làm việc.

Đây cũng là hướng đi đang được nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm khi phát triển các đại đô thị quy mô lớn.

Liên hệ với Vinhomes Sài Gòn Park

Theo tài liệu giới thiệu, Vinhomes Sài Gòn Park được định hướng trở thành Knowledge Park City với ba trụ cột:

• Giáo dục.
• Công nghệ.
• Sinh thái.

Điều này cho thấy dự án không chỉ tập trung vào phát triển sản phẩm nhà ở mà còn hướng tới việc xây dựng một hệ sinh thái đô thị tích hợp.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây là định hướng phát triển của dự án. Mức độ hiện thực hóa sẽ phụ thuộc vào tiến độ đầu tư, việc triển khai các hạng mục và sự phát triển của khu vực theo thời gian.

Góc nhìn của KimHoan.vn

Theo mình, Knowledge Park City không phải là một “mô hình độc quyền” của bất kỳ quốc gia hay doanh nghiệp nào, mà là một xu hướng phát triển đô thị đã xuất hiện ở nhiều nơi trên thế giới dưới các tên gọi khác nhau.

Điểm cốt lõi của mô hình này là lấy con người và tri thức làm trung tâm, kết hợp giữa:

• Nhà ở chất lượng.
• Giáo dục.
• Công nghệ.
• Không gian xanh.
• Hạ tầng.
• Dịch vụ.

Nếu được triển khai hiệu quả, những yếu tố này có thể góp phần hình thành các cộng đồng cư dân năng động và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của đô thị.

FAQ

Knowledge Park City có phải là mô hình mới?

Không hoàn toàn. Trên thế giới đã có nhiều khu đô thị phát triển theo định hướng tương tự, dù tên gọi có thể khác nhau như Science City, Innovation District hay Knowledge City.

Mọi Knowledge Park City có giống nhau không?

Không. Mỗi quốc gia sẽ điều chỉnh mô hình theo điều kiện kinh tế, quy hoạch và mục tiêu phát triển của mình.

Vinhomes Sài Gòn Park có giống One-North hay Songdo?

Không nên xem đây là những mô hình giống nhau hoàn toàn. Điểm tương đồng nằm ở định hướng kết hợp giáo dục, công nghệ, không gian xanh và phát triển cộng đồng. Còn quy mô, cách tổ chức và tiến độ triển khai sẽ có nhiều khác biệt.